房屋无偿赠与兄弟姐妹是否交个税

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房屋无偿赠与兄弟姐妹是否交个税

根据相关法律法规，房屋赠与有可能产生六种不同的税。第一种：增值税如果个人向个人或者单位无偿的转让房产要缴纳增值税。但如果是家庭财产分割，或者将房产赠与有关部门用于公益事业，可以免征增值税。第二种：城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，这三项是随同增值税一并征免的。即要交增值税的这三项税也要一起交，要不交增值税的，这三项也不交。第三种：土地增值税将房产赠与直系亲属或承担直接赡养义务的人，或者捐赠教育、民政、公益、社会福利部门可以不交土地增值税，其他情况还是要缴纳的。第四种：契税将房产赠与法定继承人不交契税，其他赠与一律要交契税。第五种：印花税无论是赠与方还是受赠方，都应缴纳印花税。但如果是个人将房产赠与政府或者福利单位可以免征印花税。第六种：个人所得税根据法律规定，受赠人是要缴纳20%的个人所得税，在计征个人所得税的时候，纳税额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减去赠与过程受赠人支付过的相关税费后的余额。但如果是无偿赠与直系亲属或者赡养义务的抚养人及遗嘱继承、法定继承人，可以免征个人所得税。

父母赠与房子给子女要交税吗

基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户，需要缴税，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税，但是个人所得税和营业税免征。国家税务总局规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。”

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购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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