农村建房中房屋擅自加层违法吗，会如何进行处罚？ 当前简讯

继农村房屋整治之后，国家又开始对农村违搭建的建筑进行清理整治了，近日国家出台了《乡村振兴战略规划》，在规划中明确提出要整治农村公共环境和庭院环境，消除私搭乱建、乱堆乱放等等问题。那么，农村建房中房屋擅自加层违法吗，会如何进行处罚？

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网友咨询：农村建房中房屋擅自加层如何处罚？

广东信达律师事务所刘辉律师解答：

擅自加层违反了《中华人民共和国城乡规划法》。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

刘辉律师解析：

所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。还包括私搭乱建的建筑，主要分为：农民私自修建的庭院、违规修建的大棚房、违规搭建的厂房等等建筑。

这些建筑物不仅仅没有获得国家的审批手续，更是存在严重的违规违法问题，也让农村土地资源遭到了浪费，所以国家明确提出要开展此项问题的整治清理，消除私搭乱建等行为，改善农村的环境，提高农村居民的生活质量，与此同时还有一部分农村临时建筑也已经超过了使用期限，这一类建筑在超过期限之后也将会被农村集体组织进行拆除整治，在《城乡规划法》中国家更是指出对于未取得乡村建设规划许可证的私搭乱建，以及超过批准期限不拆除的临时建筑，当地相关部分有权进行拆除，并对相关责任人予以一倍建设工程造价以下的罚款。

农村违法建筑有如下处理办法：

1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。

2、合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。

3、可并处罚款。