房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？-当前观点

新冠疫情对于商事合同履行来说，影响巨大，尤其是租赁合同的履行，在租赁房屋过程中，可能会出现各种各样的状况，从而引起各种各样的纠纷，那么房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？

网友咨询：

房屋租赁纠纷的解决方法有哪些，是什么？

(资料图片仅供参考)

上海建纬（成都）律师事务所唐梅律师解答：

房屋租赁纠纷处理方式：

1.协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2.申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

《仲裁法》规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁。

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

（2）民事诉讼。

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

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上海建纬（成都）律师事务所唐梅律师解析：

根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定，导致行政诉讼的有如下几种情况：

1.因承租人擅自转让所租房屋，行政机关给予罚款的。

2.对产权不明的房屋，出租人在征得房管局同意时出租的。

3.行政机关越权作出决定的。

4.当事人要求办理房屋租赁注册手续，而主管机关不办理也不依法答复的。

5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋，以保证人身财产安全，而房管机关置之不理的。

6.出租人要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。

现实生活中，关于房屋租赁合同的纠纷颇多，不少当事人遇到这种情况都会不知所措。由于租住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，很少签订书面合同，或者书面合同签得不严谨，更是留下了纠纷的种子。